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      回望2020年,新冠肺炎疫情成為第一只影響全世界的黑天鵝事件。各行各業都被迫按下了暫停鍵,國內的購物中心尤其“元氣大傷”。

      2020年 堪稱是國內購物中心調改力度最大的一年。2020年上半年,社會消費需求整體疲軟,購物中心客流量和銷售額雙雙下降,租金收入和出租率出現較大幅度下滑,部分項目空置率提升,市場上新開業項目數量、體量也均不及以往。

      值得一提的是,即使面對如此困境,疫情期間,不少購物中心依然迎難而上,除了推出減租免租措施,還聯合場內品牌商戶通過發放消費券、直播平臺、微信號、小程序、購物群等方式進行花式“賣貨”,通過大力發展夜間經濟、地攤經濟、首店經濟助推實體商業復蘇,同時運用精細化運營不斷調整體驗式消費業態的組合,形成實體商業新的增長點。

      隨著疫情逐步得到控制,進入下半年,商業地產開發商積極尋找新的市場機會,進入新的城市,擴大商業版圖。2020年第三、四季度,廣東迎來了商業項目的密集開業潮,其中不乏深圳首個萬達廣場——寶安福城萬達廣場、佛山商業面積體量最大的購物中心——佛山王府井紫薇港等頗具亮點的“商業新星”,為消費者創造更好的消費體驗。

      商業煥新,未來可期。展望2021年,隨著經濟形勢逐步好轉,商業地產開發商將持續聚焦核心城市,挖掘潛力區域,輕資產成為主要外拓方式,大批新項目扎堆入市,租金有望小幅增長。

      可以預見的是,遍地開花新的購物中心,不僅以創新消費場景為市民提供更優質的服務享受、更舒適的購物體驗,還將直接帶動周邊商業提檔升級和物業的升值,為當地商業注入全新活力。

      2021年廣東預計開業項目

      據第一商業網不完全統計,2021年,廣東新增107個購物中心,總商業體量逾1215萬㎡。

      其中,廣州新增19個,總體量達 188.4萬㎡;深圳新增15個,總體量達166.7萬㎡;佛山新增22個,總體量達322.45萬㎡;東莞新增6個,總體量達 73.95萬㎡;中山新增8個,總體量達 62.23萬㎡;珠海新增5個,總體量達 39.5萬㎡;惠州新增7個,總體量達 67萬㎡;汕頭新增1個,總體量達18萬㎡;江門新增3個,總體量達22萬㎡;肇慶新增2個,總體量達19萬㎡;揭陽新增2個,總體量達22.6萬㎡;韶關新增1個,總體量達6萬㎡;梅州新增3個,總體量達13.1萬㎡;汕尾新增2個,總體量達73.3萬㎡;河源新增2個,總體量達20.39萬㎡;陽江新增1個,總體量達20萬㎡;茂名新增2個,總體量達11.55萬㎡;湛江新增4個,總體量達 53.2萬㎡;清遠新增2個,總體量達16萬㎡。

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